扇町駅（おうぎまちえき）の住宅物件情報【神奈川県川崎市川崎区】

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扇町駅（おうぎまちえき）【神奈川県川崎市川崎区】の住宅物件（新築/中古マンション・新築/中古一戸建て・土地）情報

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【扇町駅（おうぎまちえき）の地域・住宅物件情報（神奈川県川崎市川崎区）】

扇町駅（おうぎまちえき）は、神奈川県川崎市川崎区扇町にある、東日本旅客鉄道（JR東日本）・日本貨物鉄道（JR貨物）鶴見線の駅である。

駅構造
単式ホーム1面1線を有する地上駅。ホーム上には一部屋根がある。 旅客駅としては無人で、改札業務は行っていない。また、自動券売機（Suica対応）、簡易Suica改札機が設置されている。

当駅は貨物（専用線取扱）の取り扱いがあり、駅構内にはJR貨物の事務所があるためその職員が駐在する（神奈川臨海鉄道に委託）。

貨物の取扱品目は東洋埠頭専用線より出荷され、秩父鉄道武州原谷駅接続の太平洋セメントの精製工場で消費される石炭（コークス）、昭和電工専用線にて取り扱われる液化塩素など。前述の石炭列車ではホキ10000形式貨車が使用されている。この貨車を使用した石炭輸送が現在もなお現役で行われており、全国的にも大変珍しい。また、隣接している昭和電工専用線には『黄タキ』と呼ばれるタキ5450形式貨車が溢れており、鉄道ファン、特に貨物撮影のファンが多く訪れる。

駅周辺
* 昭和電工
* 新日本石油製油所
* JR東日本川崎発電所

扇町一帯は工業地帯であり一般住居はないが、当駅前には少数の売店や居酒屋が軒を連ねる。
（『フリー百科事典『ウィキペディア（Wikipedia）』扇町駅（おうぎまちえき）（神奈川県川崎市川崎区）より）

【住宅物件情報お役立ちコラム】

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マンション物件の天井と床はコンクリート（スラブ）との間に空間がある二重構造になっていると、配管のメンテナンスがしやすくなり、将来のマンションリフォームで水まわりを動かしやすくなります。マンションの天井の内装材や床材をコンクリートにマンション物件に直接貼り付けるケースもあります。

マンション物件購入する際に現金で購入する方などは、収支面では有利です。マンション購入時、借り入れが少ない場合や、返済期間が短い場合の方がトータルのマンション物件の金利負担も当然少なくなります。マンション修繕積立金は、経年で増額されるケースが資産税は土地評価額が高くなければ、マンション物件の建物価値が下がる分経年で下がっていきます。

マンションなどのチラシは文字ほど重要なことが書かれているものです。マンション物件専門の耳慣れない言葉もあってちょっと骨が折れるかもしれませんがしっかりと読みこなすようにしましょう。マンションからの駅などからの分数は実際と食い違うこともありますので注意が必要です。

マンション中古物件のメリットとしては新築物件マンションに比べて実物を見て選ぶことができる、マンションをリフォームすれば内装や設備を新しくできる、管理状態を目で確認できる、エリアでもいくつかのマンション物件が売りに出ている、どんな人が住んでいるか分かるなどがあります。それぞれのメリット・デメリットをよく考えてマンション購入しましょう。

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